成品住宅相關術語

1、什么是成品住宅？

按照一體化設計實施，完成套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、門窗、廚房和衛(wèi)生間等基本設施設備，已具備使用功能的新建住宅。

2、什么是一體化設計？

建筑設計與室內(nèi)裝修設計同時設計、統(tǒng)一出圖，建筑和室內(nèi)裝修專業(yè)協(xié)調(diào)結(jié)構、給排水、暖通、燃氣、電氣、智能化等各個專業(yè)，細化建筑物的使用功能，完成從建筑主體到建筑局部（室內(nèi)）的設計。

3、什么是住宅部品？

按照一定的邊界條件和配套技術，由兩個或兩個以上的住宅單一產(chǎn)品或復合產(chǎn)品在現(xiàn)場組裝而成，構成住宅某一部位中的一個功能單元，能滿足該部位一項或者幾項功能要求的產(chǎn)品，包括屋頂、墻體、樓板、門窗、隔墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、樓梯、儲柜等部品類別。

4、什么是套內(nèi)前廳？

進入套內(nèi)的過渡空間。

5、室內(nèi)環(huán)境

室內(nèi)聲、光、色彩、熱、震動、輻射和空氣等環(huán)境條件的總稱。

6、人機工程

由心理和生理兩個方面的內(nèi)容組成?；谏韺W角度分析，主要是對人體的尺寸和結(jié)構進行分析，尋找和設計物之間存在的比例關系，進行各領域的設計活動，對人們的物質(zhì)需求給予滿足?；谛睦韺W角度分析，是對一些客觀因素進行研究，強調(diào)環(huán)境、色彩、造型等因素，使設計更愉悅、合理和科學，對人們的精神需求給予滿足。

7、建筑信息模型

全壽命期工程項目或其組成部分物理特征、功能特性及管理要素的共享數(shù)字化表達。

建筑常用名詞

1、 什么是容積率？

答：容積率是項目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數(shù)表示。

2、 什么是建筑密度？

答：建筑密度是項目總占地基地面積與總用地面積的比值。一般用百分數(shù)表示。

3、 什么是綠地率（綠化率）？

答：綠地率是項目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分數(shù)表示。

4、 什么是日照間距？

答：日照間距，就是前后兩棟建筑之間，根據(jù)日照時間要求所確定的距離。日照間距的計算，一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺以 上墻面，能被太陽照到的高度為依據(jù)。

5、 建筑物與構筑物有何區(qū)別？

答：凡供人們在其中生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所都叫做建筑物，如公寓、廠房、學校等；而人們不在其中生產(chǎn)或生活的建筑，則叫做構筑物，如煙囪、水塔、橋梁等。

6、 什么是建筑“三大材”？

答：建筑“三大材”指的是鋼材、水泥、木材。

7、 建筑安裝工程費由哪三部分組成？

答：建筑安裝工程費由人工費、材料費、機械費三部分組成。

8、 什么是統(tǒng)一模數(shù)制？什么是基本模數(shù)、擴大模數(shù)、分模數(shù)？

答：（1）、所謂統(tǒng)一模數(shù)制，就是為了實現(xiàn)設計的標準化而制定的一套基本規(guī)則，使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統(tǒng)一協(xié)調(diào)，使之具有通用性和互換性，以加快設計速度，提高施工效率、降低造價。

（2）、基本模數(shù)是模數(shù)協(xié)調(diào)中選用的基本尺寸單位，用M表示，1M=100mm。

（3）、擴大模數(shù)是導出模數(shù)的一種，其數(shù)值為基本模數(shù)的倍數(shù)。擴大模數(shù)共六種，分別是3M（300mm）、6M（600mm）、12M（1200mm）、 15M（1500mm）、30M（3000mm）、60M（6000mm）。建筑中較大的尺寸，如開間、進深、跨度、柱距等，應為某一擴大模數(shù)的倍數(shù)。

（4）、分模數(shù)是導出模數(shù)的另一種，其數(shù)值為基本模數(shù)的分倍數(shù)。分模數(shù)共三種，分別是1/10M（10mm）、1/5M（20mm）、1/2M（50mm）。建筑中較小的尺寸，如縫隙、墻厚、構造節(jié)點等，應為某一分模數(shù)的倍數(shù)。

9、 什么是標志尺寸、構造尺寸、實際尺寸？

答：（1）、標志尺寸是用以標注建筑物定位軸線之間（開間、進深）的距離大小，以及建筑制品、建筑構配件、有關設備位置的界限之間的尺寸。標志尺寸應符合模數(shù)制的規(guī)定。

（2）、構造尺寸是建筑制品、建筑構配件的設計尺寸。構造尺寸小于或大于標志尺寸。一般情況下，構造尺寸加上預留的縫隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等于標志尺寸。

（3）、實際尺寸是建筑制品、建筑構配件的實有尺寸。實際尺寸與構造尺寸的差值，應為允許的建筑公差數(shù)值。

10、 什么是定位軸線？

答：定位軸線是用來確定建筑物主要結(jié)構或構件的位置及其標志尺寸的線。

11、 什么是橫向、縱向？什么是橫向軸線、縱向軸線？

答：（1）、橫向，指建筑物的寬度方向。

（2）、縱向，指建筑物的長度方向。

（3）、沿建筑物寬度方向設置的軸線叫橫向軸線。其編號方法采用阿拉伯數(shù)字從左至右編寫在軸線圓內(nèi)。

（4）、沿建筑物長度方向設置的軸線叫縱向軸線。其編號方法采用大寫字母從上至下編寫在軸線圓內(nèi)（其中字母I、O、Z不用）。

12、 什么是房屋的開間、進深？

答：開間指一間房屋的面寬，及兩條橫向軸線之間的距離；進深指一間房屋的深度，及兩條縱向軸線之間的距離。

13、 什么是層高？什么是凈高？

答：層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度

14、 什么是建筑總高度？

答：建筑總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。

15、 什么是標高？什么是絕對標高、相對標高？

答：（1）、建筑物的某一部位與確定的水基準點的高差，稱為該部位的標高。

（2）、絕對標高亦稱海拔高度，我國把青島附近黃海的平均海平面定為絕對標高的零點，全國各地的標高均以此為基準。

（3）、相對標高是以建筑物的首層室內(nèi)主要房間的地面為零點（+ 0.00），表示某處距首層地面的高度。

16、 什么是建筑面積、使用面積、使用率？什么是交通面積、結(jié)構面積？

答：（1）、建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構面積組成。

（2）、使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積（凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積）。

（3）、使用率亦稱得房率，指使用面積占建筑面積的百分數(shù)。

（4）、交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設施的凈面積。

（5）、結(jié)構面積指墻體、柱所占的面積。

17、 什么是紅線？

答：紅線指規(guī)劃部門批給建設單位的占地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。

18、 建筑物如何劃分等級？

答：建筑物的等級是依據(jù)耐久等級（使用年限）和耐火等級（耐火年限）進行劃分的。

（1）、按耐久等級劃分，共分為四級：一級，耐久年限100年以上；二級，耐久年限50~100年；三級，耐久年限25~50年；四級，耐久年限15年以下。

（2）、按耐火等級劃分，共分為四級：從一級到四級，建筑物的耐火能力逐步降低。

19、 什么是磚混結(jié)構？

答：房屋的豎向承重構件采用磚墻或磚柱，水平承重構件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，此類結(jié)構形式叫磚混結(jié)構。

20、 什么是框架結(jié)構？

答：框架結(jié)構指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓板等構成的骨架作為承重結(jié)構，墻體是圍護結(jié)構。

21、 什么是剪力墻？

答：剪力墻指在框架結(jié)構內(nèi)增設的抵抗水平剪切力的墻體。因高層建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墻又稱抗震墻。

22、 什么是框架剪力墻結(jié)構？

答：框架剪力墻結(jié)構指豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔；水平荷載由框架承受20%～30%，剪力墻承受70%～80%的結(jié)構。剪力墻長度按每建筑平方米50mm的標準設計。

23、 什么是全剪力墻結(jié)構？

答：全剪力墻結(jié)構是利用建筑物的內(nèi)墻（或內(nèi)外墻）作為承重骨架，來承受建筑物豎向荷載和水平荷載的結(jié)構。

24、 什么是筒體結(jié)構？

答：筒體結(jié)構由框架-剪力墻結(jié)構與全剪力墻結(jié)構綜合演變和發(fā)展而來。筒體結(jié)構是將剪力墻或密柱框架集中到房屋的內(nèi)部和外圍而形成的空間封閉式的筒體。其特點是剪力墻集中而獲得較大的自由分割空間，多用于寫字樓建筑。

25、 什么是鋼結(jié)構？

答：鋼結(jié)構是建筑物的主要承重構件由鋼材構成的結(jié)構。具有自重輕、強度高、延性好、施工快、抗震性好的特點。鋼結(jié)構多用于超高層建筑，造價較高。

26、 與磚混結(jié)構相比，框架結(jié)構有何優(yōu)、缺點？

答：

優(yōu)點：（1）、自重輕：磚混結(jié)構自重為1500公斤/平方米；框架結(jié)構如采用輕板（加氣混凝土隔墻、輕鋼龍骨隔墻等）的自重為400公斤～600公斤/平方米，僅為磚混結(jié)構的1/3。

（2）、房間布置靈活：框架結(jié)構的承重結(jié)構為框架本身，墻板只起圍護和分隔作用，因而布置比較靈活。

（3）、增加了有效面積：框架結(jié)構墻體較磚混結(jié)構薄，相對的增加了房屋的使用面積。

缺點：（1）、用鋼量比磚混結(jié)構高出約30%，與磚混結(jié)構相比，造價偏高。

（2）、部分柱子截面尺寸過大，會凸出墻外，影響美觀。

27、 地基和基礎有什么區(qū)別？

答：（1）、地基是基礎下面的土層，它的作用是承受基礎傳來的全部荷載。

（2）、基礎是建筑物埋在地面以下的承重構件，是建筑物的重要組成部分，它的作用是承受建筑物傳下來的全部荷載，并將這些荷載連同自重傳給下面的土層。

28、 什么是基礎埋深？什么是深基礎、淺基礎？

答：（1）、基礎埋深是指從室外設計地坪至基礎底面的垂直距離。

（2）、埋深大于等于5米的基礎稱為深基礎；埋深在0.5米～5米之間的基礎稱為淺基礎。基礎埋深不得淺于0.5米。

29、 建筑物的基礎可按哪三種不同的方法分類？

答：（1）、按使用材料分：可分為磚基礎、毛石基礎、混凝土基礎、鋼筋混凝土基礎等。

（2）、按構造形式分：可分為獨立基礎、條形基礎、井格基礎、板式基礎、筏形基礎、箱形基礎、樁基礎等。

（3）、按使用材料受力特點分：可分為剛性基礎和柔性基礎。

30、 什么是防潮層？

答：為了防止地下潮氣沿墻體上升和地表水對墻面的侵蝕，采用防水材料將下部墻體與上部墻體隔開，這個阻斷層就是防潮層。防潮層的位置一般在首層室內(nèi)地面（+0.00）下60mm～70mm處，及標高-0.06m～-0.07m處。

31、 什么是勒腳？什么是踢腳？其作用各是什么？

答：（1）、外墻墻身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護墻面，保證室內(nèi)干燥，提高建筑物的耐久性。勒腳的高度一般為室內(nèi)地坪與室外地坪的高差。

（2）、踢腳是外墻內(nèi)側(cè)和內(nèi)墻兩側(cè)與室內(nèi)地坪交接處的構造。踢腳的作用是防止掃地時污染墻面。踢腳的高度一般在120mm～150mm。

32、 什么是散水？什么是明溝？其作用是什么？

答：散水是靠近勒腳下部的排水坡；明溝是靠近勒腳下部設置的排水溝。它們的作用都是為了迅速排除從屋檐滴下的雨水，防止因積水滲入地基而造成建筑物的下沉。

33、房屋結(jié)構的類型：

鋼結(jié)構：是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構。

鋼、鋼筋混凝土結(jié)構：是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。

鋼筋混凝土結(jié)構：是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構、大模板現(xiàn)澆結(jié)構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構的建筑物。

混合結(jié)構：是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。

磚木結(jié)構：是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。

其他結(jié)構：是指凡不屬于上述結(jié)構的房屋都歸此類。如竹結(jié)構、磚拱結(jié)構、窯洞等。

34、一個建筑物都有哪些部分組成？

主要是承重構件，基礎，墻，樓面層，地坪，樓梯，屋頂，門窗，還有其他的附帶構件陽臺，雨蓬，煙筒，散水等。

35、建筑里常用的建筑材料都有什么？

是水泥，石灰，石膏，混凝土，沙，磚，砌塊，鋼材，瀝青，木頭，石頭等還有些防水材料，吸聲隔聲的裝飾材料。其中主要的是混凝土，水泥，砌塊，鋼筋，沙為主要。如果水是算材料的話，水也是很重要的。

36、結(jié)構里主要構件有什么？

板（預制，現(xiàn)澆，樓梯板，屋面板等），梁（框架梁，簡支梁，圈梁，過梁，樓梯梁等），柱子（框架柱子，構造柱，暗柱等），墻（承重墻，非承重墻，剪力墻等），基礎（條形基礎，獨立基礎，樁基礎）。